桃園市大園區大觀路600巷43弄5之1號7F/7F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物15.5 坪
公設比39.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 港口段 1146 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
大觀路中位 13.2
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 5%比大園區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。