桃園市平鎮區祥安街85號
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物59.24 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 59.24 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 興湧段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
祥安街中位 12.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比祥安街中位 低 37%比平鎮區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+50%
2026 年推估764 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方於100/7/16簽訂合約以510萬為總價成交因買方財力問題約定8年後再過戶.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。