桃園市龜山區文化三路78巷19弄56號3F/4F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 23.2 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物28.07 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 興華段 142 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 28%比龜山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+21%
2026 年推估1,195 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。