桃園市楊梅區幼獅路二段433巷6號
2015-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.4 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物51.91 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 35.43 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 啟明段 923 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
幼獅路二段中位 15.6
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比幼獅路二段中位 低 33%比楊梅區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
幼獅路二段407號 1 筆 幼獅路二段403巷63弄21號 19.2 萬/坪 幼獅路二段392巷29弄3號 20.1 萬/坪 幼獅路二段403巷63弄22號 19.4 萬/坪 幼獅路二段524巷2弄10號 14.9 萬/坪 幼獅路二段524巷2弄8號 14.9 萬/坪 幼獅路二段498號 15.3 萬/坪 幼獅路二段347號 19 萬/坪 幼獅路二段403巷65弄10號 20.6 萬/坪 幼獅路二段392巷31弄19號 20.9 萬/坪 幼獅路二段392巷25號 14.7 萬/坪 幼獅路二段403巷65弄16號 17.7 萬/坪 幼獅路二段349號 25.6 萬/坪 幼獅路二段403巷63弄15號 20 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。