桃園市中壢區領航南路三段260號20F/21F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,306 萬 61.8 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物26.6 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 青平段 103 地號
價格拆解
成交總價3,306 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,866 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 40.6
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 52%比領航南路三段中位 高 68%比中壢區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,306 萬
-4%
2026 年推估3,159 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,293 萬
每月月付85,898 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 100.77 坪 60.7 萬/坪總 4,115 萬 2024-05-06 5F/21F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 59.5 萬/坪總 3,360 萬 2024-05-04 3F/21F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 62 萬/坪總 3,035 萬 2024-04-20 14F/21F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 60.2 萬/坪總 3,240 萬 2024-03-18 19F/21F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 46.5 萬/坪總 2,625 萬 2024-03-16 11F/21F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 57.8 萬/坪總 3,149 萬 2024-03-16 15F/21F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 59 萬/坪總 2,928 萬 2024-03-16 12F/21F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 58.6 萬/坪總 2,982 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。