桃園市八德區豐吉路398號7F/13F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 39.8 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物18.17 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 興豐段 2590 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比豐吉路中位 高 50%比八德區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,408 萬
-11%
2026 年推估1,260 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 40.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 39.8 萬/坪總 1,405 萬 2024-04-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 40 萬/坪總 1,405 萬 2024-03-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 38.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 39.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 40.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 35.9 萬/坪總 1,286 萬 2023-12-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 38.1 萬/坪總 1,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。