桃園市中壢區新興路230巷52號14F/15F
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 19.8 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物16.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.4
新興路中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比新興路中位 低 27%比中壢區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+56%
2026 年推估1,200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 27.17 坪 30 萬/坪總 815 萬 2020-08-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2020-02-09 4F/15F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 20.7 萬/坪總 805 萬 2019-11-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2014-08-13 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 22.3 萬/坪總 870 萬 2012-10-19 7F/15F 2房1廳2衛 · 38.98 坪 23.9 萬/坪總 770 萬 2012-08-03 11F/15F 2房1廳2衛 · 39.91 坪 21.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。