桃園市大園區大豐二街76號4F/8F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 20.9 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物25.98 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 28.8
大豐二街中位 35.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 27%比大豐二街中位 低 41%比大園區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+19%
2026 年推估1,359 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 28.8 萬/坪總 1,560 萬 2021-09-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 27 萬/坪總 1,480 萬 2016-05-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 23.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 24 萬/坪總 1,190 萬 2015-11-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2015-06-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 31.3 萬/坪總 1,520 萬 2015-05-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 30.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 30 萬/坪總 1,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。