桃園市八德區介壽路一段226號
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 51.2 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 青溪段 108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 45.2
介壽路一段中位 15.4
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 13%比介壽路一段中位 高 232%比八德區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,620 萬
-4%
2026 年推估1,562 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路一段645巷2弄8之1號 22.7 萬/坪 介壽路一段16巷51號 16 萬/坪 介壽路一段943號 22.1 萬/坪 介壽路一段16巷54號 15.1 萬/坪 介壽路一段645巷49之1號 24.1 萬/坪 介壽路一段793號 43.5 萬/坪 介壽路一段645巷38號 21.9 萬/坪 介壽路一段645巷10弄51號 32.7 萬/坪 介壽路一段16巷43號 14 萬/坪 介壽路一段112之1號 18.9 萬/坪 介壽路一段645巷46之4號 11.8 萬/坪 介壽路一段86巷12弄1之1號 16.3 萬/坪 介壽路一段112號 19.5 萬/坪 介壽路一段262號 54.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。