桃園市八德區中正路32巷5號3F/14F
2015-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物22.48 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
中正路中位 19.9
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 27%比八德區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。