桃園市中壢區永福路1038號11F/12F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.7 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物18.22 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 自立段 1326 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14.2
永福路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 95%比永福路中位 高 88%比中壢區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-4%
2026 年推估764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-05-08 2F/12F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 19.6 萬/坪總 788 萬 2023-10-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 21.6 萬/坪總 950 萬 2023-05-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 37.92 坪 24.7 萬/坪總 938 萬 2023-05-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 26.3 萬/坪總 600 萬 2023-04-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 23.8 萬/坪總 688 萬 2022-07-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 21.2 萬/坪總 615 萬 2022-05-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 39.07 坪 21.6 萬/坪總 845 萬 2022-01-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 22.6 萬/坪總 520 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。