桃園市楊梅區永美路112號
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.2 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物49.76 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 49.76 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 4-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
永美路中位 17.3
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 92%比楊梅區 2015 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方補償買方200萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。