桃園市桃園區新埔七街91號4F/9F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 6.2 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物29.86 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 同安段 1096 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 22.6
新埔七街中位 28.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 73%比新埔七街中位 低 79%比桃園區 2016 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。