桃園市八德區廣豐路171號
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39.5 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物31.42 坪
公設比53.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 49.91 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
廣豐路中位 21.1
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 87%比八德區 2016 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。