桃園市八德區大福街53巷2號
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 27.4 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物17.55 坪
公設比24.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價678 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.7
大福街中位 34.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 11%比大福街中位 低 20%比八德區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+55%
2026 年推估1,250 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。