桃園市八德區瑞安街52號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.1 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物59.44 坪
公設比0.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 20.92 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 興豐段 309-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
瑞安街中位 17.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 35%比八德區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+54%
2026 年推估2,765 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。