桃園市大溪區埔頂路一段140號
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 31 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物84.2 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 84.2 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 39.98 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 仁善段 1256-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比埔頂路一段中位 高 50%比大溪區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,447 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
埔頂路一段357巷7號 12.1 萬/坪 埔頂路一段66之1號 30.6 萬/坪 埔頂路一段245巷150弄19號 20.6 萬/坪 埔頂路一段357巷147號 12.7 萬/坪 埔頂路一段70號 30.9 萬/坪 埔頂路一段357巷942弄28號 16.6 萬/坪 埔頂路一段148號 31.2 萬/坪 埔頂路一段357巷250之5號 27.5 萬/坪 埔頂路一段357巷157號 14.9 萬/坪 埔頂路一段357巷15號 10.9 萬/坪 埔頂路一段68號 31.9 萬/坪 埔頂路一段357巷141號 12.7 萬/坪 埔頂路一段357巷928弄8號 30.9 萬/坪 埔頂路一段357巷123弄32號 25.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。