桃園市平鎮區延平路二段27號5F/14F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.9 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物23.63 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 9%比延平路二段中位 低 18%比平鎮區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+1%
2026 年推估504 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 16.4 萬/坪總 590 萬 2021-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2021-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2019-11-18 1F/14F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2019-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 14 萬/坪總 560 萬 2013-04-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 14.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。