桃園市龜山區文化二路38之13號12F/13F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 21.6 萬/坪 × 136.81 坪
權狀坪數136.81 坪
主建物66.51 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 136.81 坪
└ 主建物 66.51 坪
└ 公設等 70.3 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪136.81 坪
土地坐落 文化段 300 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
文化二路中位 30.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 低 28%比龜山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+50%
2026 年推估4,437 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。