桃園市桃園區民族路236號3F/10F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.6 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物21.35 坪
公設比22%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 中路段 3-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.3
民族路中位 30.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比民族路中位 低 30%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+6%
2026 年推估713 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2025-06-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 25.2 萬/坪總 445 萬 2024-05-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 35.6 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2024-04-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 22.6 萬/坪總 575 萬 2024-03-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 20.7 萬/坪總 785 萬 2023-11-15 7F/10F 2房1廳2衛 · 35.6 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2023-03-08 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.38 坪 18.3 萬/坪總 464 萬 2023-03-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 18.3 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。