桃園市楊梅區下四湖21之30號1F/4F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 6.8 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物12.01 坪
公設比21.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 楊湖段 1452-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
下四湖中位 7.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比下四湖中位 低 13%比楊梅區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。