桃園市龍潭區中豐路779巷5弄10號
2021-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 14.3 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物52.9 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 52.9 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 29.31 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 烏林段 314 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比中豐路中位 低 29%比龍潭區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+25%
2026 年推估1,111 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓後方加蓋車位位於房屋前方為約定使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。