桃園市龜山區幸美九街12號1F/5F
2013-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 兔子坑段大湖頂小段 479 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 16.4
幸美九街中位 11.6
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 65%比幸美九街中位 低 50%比龜山區 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。