桃園市八德區桃鶯路南僑巷1弄6之4號5F/5F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.2 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物23.47 坪
公設比12.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 大明段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.3
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 5%比桃鶯路南僑巷中位 高 5%比八德區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
-12%
2026 年推估481 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。