桃園市龍潭區成功路394巷24號1F/5F

2018-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 13.1 萬/坪 × 21.39 坪

權狀坪數21.39 坪

主建物19.05 坪

公設比2.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 21.39 坪

└ 主建物 19.05 坪

└ 公設等 2.34 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪21.39 坪

土地坐落 北興段 873 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 7

成功路中位 15

龍潭區 2018 年中位 14.5

比本棟中位高 87%比成功路中位低 13%比龍潭區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交280 萬

+54%

2026 年推估430 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。