桃園市大溪區南興路一段152號
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,750 萬 107.1 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物72.36 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 72.36 坪
土地持分 2290.32 坪
0 坪2290.32 坪
土地坐落 永昌段 544 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
南興路一段中位 15
大溪區 2022 年中位 17.8
比南興路一段中位 高 614%比大溪區 2022 年中位 高 502%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,750 萬
+18%
2026 年推估9,113 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,200 萬
每月月付232,277 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1：包含交通用地2：本案四連件未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。