桃園市桃園區幸福路300號12F/13F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 39 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物27.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.1
幸福路中位 28
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 8%比幸福路中位 高 39%比桃園區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+6%
2026 年推估2,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 36.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 39.7 萬/坪總 2,030 萬 2020-12-11 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.74 坪 35.4 萬/坪總 1,820 萬 2020-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 32.3 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-05 12F/13F 2房2廳2衛 · 57.74 坪 36.9 萬/坪總 1,875 萬 2017-09-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 35.3 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 35.7 萬/坪總 1,820 萬 2017-04-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 57.74 坪 36.4 萬/坪總 1,863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。