桃園市龍潭區民治三街31巷6號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.2 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物55.1 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 55.1 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 49.12 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 石門段 141-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
民治三街中位 8.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民治三街中位 高 152%比龍潭區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+11%
2026 年推估1,424 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。