桃園市龍潭區富華街40巷25號
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 304 萬 19.2 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物15.81 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 15.81 坪
土地持分 20.75 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 南龍段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
富華街中位 12.1
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比富華街中位 高 59%比龍潭區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交304 萬
+2%
2026 年推估311 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價款為新台幣300萬元正，加計買方繳納之土增稅39418元，合計3039418元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。