桃園市楊梅區民族路五段201巷68號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.5 萬/坪 × 86.83 坪
權狀坪數86.83 坪
主建物81.35 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.83 坪
└ 主建物 81.35 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 27.19 坪
0 坪86.83 坪
土地坐落 雙榮段 1627 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民族路五段中位 高 63%比楊梅區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+4%
2026 年推估2,386 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。