桃園市桃園區文中一路95巷28號14F/15F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 29 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物29.01 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 中路二段 295 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.9
文中一路中位 33.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比文中一路中位 低 13%比桃園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,565 萬
+34%
2026 年推估2,103 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 1F/15F 0房0廳0衛 · 34.42 坪 55.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-04-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.08 坪 28.6 萬/坪總 1,558 萬 2021-01-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 29.7 萬/坪總 1,615 萬 2020-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 29.2 萬/坪總 1,595 萬 2020-11-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 29.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-09-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.59 坪 27.9 萬/坪總 1,640 萬 2020-07-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 27 萬/坪總 1,486 萬 2020-07-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 28 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。