桃園市平鎮區延平路三段314巷11弄16之2號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 21.5 萬/坪 × 125.83 坪
權狀坪數125.83 坪
主建物108.53 坪
公設比9.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.83 坪
└ 主建物 108.53 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 42.74 坪
0 坪125.83 坪
土地坐落 賦梅段 492 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 28%比平鎮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+9%
2026 年推估2,946 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。