桃園市八德區新生路365巷9號
2020-03-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 500 萬 17.8 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物28.11 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 28.11 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 龍友段 1263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
新生路中位 28.1
八德區 2020 年中位 19.2
比新生路中位 低 37%比八德區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+53%
2026 年推估765 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。