桃園市楊梅區楊湖路四段338號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 19.2 萬/坪 × 97.58 坪
權狀坪數97.58 坪
主建物94.17 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.58 坪
└ 主建物 94.17 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪97.58 坪
土地坐落 楊湖段 1713-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比楊湖路四段中位 高 30%比楊梅區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,872 萬
+4%
2026 年推估1,942 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地後方、二樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。