桃園市平鎮區東豐路145巷16號8F/14F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 30.1 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物16.8 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 東豐段 449 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 19.4
東豐路中位 19.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 55%比東豐路中位 高 56%比平鎮區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+2%
2026 年推估989 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 2F/14F 3房3廳3衛 · 48.9 坪 27.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-27 10F/14F 3房3廳3衛 · 40.61 坪 27.4 萬/坪總 1,114 萬 2023-12-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 24.7 萬/坪總 915 萬 2023-12-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2023-09-06 14F/14F 3房3廳3衛 · 50.08 坪 24.8 萬/坪總 1,243 萬 2023-06-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 23.9 萬/坪總 904 萬 2023-02-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 19.8 萬/坪總 745 萬 2023-02-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 21.9 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。