桃園市八德區國豐五街2巷3號
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.4 萬/坪 × 96.01 坪
權狀坪數96.01 坪
主建物83.06 坪
公設比6.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 96.01 坪
└ 主建物 83.06 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 37.28 坪
0 坪96.01 坪
土地坐落 廣隆段 1308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
國豐五街中位 22.2
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比國豐五街中位 低 4%比八德區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+55%
2026 年推估3,171 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。