桃園市中壢區高鐵南路二段339號16F/16F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 36.7 萬/坪 × 54.18 坪
權狀坪數54.18 坪
主建物25.12 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.18 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪54.18 坪
土地坐落 青芝段 113 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比高鐵南路二段中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+33%
2026 年推估2,342 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 9F/16F 2房2廳2衛 · 65.27 坪 54.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-07-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 39.6 萬/坪總 2,122 萬 2020-09-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 35 萬/坪總 1,883 萬 2020-09-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 35.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 65.27 坪 35.9 萬/坪總 1,903 萬 2020-09-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 36 萬/坪總 1,751 萬 2020-08-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 35.9 萬/坪總 1,717 萬 2020-03-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 34.4 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。