桃園市大溪區仁和路二段159巷82弄21號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.7 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物17.82 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 永昌段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比仁和路二段中位 低 20%比大溪區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+17%
2026 年推估328 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。