桃園市中壢區延平路368號5F/14F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 20.1 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物9.7 坪
公設比44.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-116 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.9
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比延平路中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+5%
2026 年推估415 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 22.7 萬/坪總 230 萬 2024-07-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 31.6 萬/坪總 520 萬 2024-06-30 8F/14F 0房0廳1衛 · 13.95 坪 31.4 萬/坪總 438 萬 2023-12-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 29.6 萬/坪總 300 萬 2023-11-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 13.95 坪 28 萬/坪總 390 萬 2023-03-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2022-12-24 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 25.3 萬/坪總 355 萬 2022-09-20 9F/14F 1房0廳1衛 · 13.95 坪 26.4 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。