桃園市楊梅區三民路二段106號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34.1 萬/坪 × 76.19 坪
權狀坪數76.19 坪
主建物60.59 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 76.19 坪
└ 主建物 60.59 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 124.44 坪
0 坪124.44 坪
土地坐落 東寧段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 199%比楊梅區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+14%
2026 年推估2,962 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。