桃園市桃園區經國路741之13號11F/13F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 24.5 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物25.34 坪
公設比53.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 36.2 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 新埔段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.5
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比經國路中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 51.3 坪 32.9 萬/坪總 1,690 萬 2022-09-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 32.3 萬/坪總 1,630 萬 2018-02-27 1F/13F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 24.2 萬/坪總 1,550 萬 2017-02-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 25.7 萬/坪總 1,235 萬 2016-09-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.93 坪 25.2 萬/坪總 1,366 萬 2016-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 26 萬/坪總 1,238 萬 2015-05-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 27.6 萬/坪總 1,515 萬 2015-05-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 61.54 坪 28.5 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。