桃園市桃園區龍城一街71號7F/15F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 19.5 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物21.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.9
龍城一街中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比龍城一街中位 高 1%比桃園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+55%
2026 年推估1,235 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 29.4 萬/坪總 1,340 萬 2020-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.5 萬/坪總 793 萬 2019-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 22.2 萬/坪總 885 萬 2019-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.4 萬/坪總 818 萬 2019-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.2 萬/坪總 822 萬 2019-10-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 20.2 萬/坪總 812 萬 2019-09-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.9 萬/坪總 811 萬 2019-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 22.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。