桃園市中壢區松信路38號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 30.3 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物29.54 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比松信路中位 高 89%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+45%
2026 年推估2,100 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。