桃園市桃園區朝陽街510號12F/14F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物17.72 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 三民段 38 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價980 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.1
朝陽街中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比朝陽街中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+23%
2026 年推估1,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 35.7 萬/坪總 1,153 萬 2021-03-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 35.4 萬/坪總 1,155 萬 2021-03-06 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 34.8 萬/坪總 1,135 萬 2020-11-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 33.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-10-23 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 33.3 萬/坪總 1,073 萬 2020-10-11 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 34.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 34.5 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。