桃園市觀音區永吉街155號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 13.8 萬/坪 × 146.69 坪
權狀坪數146.69 坪
主建物135.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.69 坪
└ 主建物 135.38 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪146.69 坪
土地坐落 工業區段二小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
永吉街中位 16
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比永吉街中位 低 14%比觀音區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+42%
2026 年推估2,862 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房18廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:8080000元整建物價款:12120000元整交易總價款:20200000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。