桃園市桃園區自強路230號9F/10F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.7 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物45.31 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 48.69 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪94 坪
土地坐落 小檜溪段 637 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29
自強路中位 23.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比自強路中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+35%
2026 年推估3,514 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2017-07-01 7F/10F 3房2廳3衛 · 94.14 坪 29.7 萬/坪總 2,800 萬 2016-05-09 6F/10F 3房2廳3衛 · 83.51 坪 29.9 萬/坪總 2,500 萬 2014-05-02 9F/10F 3房2廳3衛 · 94 坪 29 萬/坪總 2,727 萬 2014-03-03 8F/10F 3房2廳3衛 · 94.14 坪 27.8 萬/坪總 2,614 萬 2014-02-17 9F/10F 3房2廳3衛 · 94 坪 29 萬/坪總 2,727 萬 2013-12-28 4F/10F 3房2廳3衛 · 94.14 坪 25.4 萬/坪總 2,388 萬 2013-11-05 10F/10F 3房2廳3衛 · 83.43 坪 12.1 萬/坪總 1,012 萬 2013-07-09 6F/10F 3房2廳3衛 · 83.51 坪 29.6 萬/坪總 2,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。