桃園市龜山區大湖一路138巷66號2F/7F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.6 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物18.86 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 大崗段 143 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
大湖一路中位 22.9
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比大湖一路中位 低 1%比龜山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,160 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.54 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2020-12-09 1F/7F 2房1廳2衛 · 39.54 坪 22.1 萬/坪總 797 萬 2020-10-30 5F/7F 2房1廳2衛 · 39.18 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2020-09-30 3F/7F 2房1廳2衛 · 39.18 坪 22.4 萬/坪總 785 萬 2020-09-10 4F/7F 2房1廳2衛 · 39.54 坪 22 萬/坪總 779 萬 2020-08-28 7F/7F 2房1廳2衛 · 39.54 坪 21.8 萬/坪總 775 萬 2020-08-23 6F/7F 2房1廳2衛 · 30.58 坪 22.9 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。