桃園市龜山區文學路5號26F/27F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 40.2 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物14.26 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價990 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
文學路中位 28.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 40%比龜山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+7%
2026 年推估1,274 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：轉讓日期:113.04.14 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 2F/27F 0房0廳0衛 · 72.04 坪 33.4 萬/坪總 2,405 萬 2023-09-06 20F/27F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 42.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-18 19F/27F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 42 萬/坪總 1,035 萬 2023-08-17 27F/27F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 41.7 萬/坪總 1,028 萬 2023-07-24 14F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 39.4 萬/坪總 1,165 萬 2023-07-24 23F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-07-06 18F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.3 萬/坪總 1,189 萬 2023-07-06 15F/27F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 40.2 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。