桃園市觀音區三座路213號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 16.2 萬/坪 × 59.82 坪
權狀坪數59.82 坪
主建物56.93 坪
公設比0.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.82 坪
└ 主建物 56.93 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 26.07 坪
0 坪59.82 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 433 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
三座路中位 15.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比三座路中位 高 3%比觀音區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+25%
2026 年推估1,206 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。