桃園市中壢區領航南路三段398號16F/18F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 38.4 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物11.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 青平段 97 地號
價格拆解
成交總價924 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價729 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比領航南路三段中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交924 萬
+17%
2026 年推估1,080 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：讓渡日：113.11.08 金額：924萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 11F/18F 1房1廳1衛 · 19 坪 51.6 萬/坪總 980 萬 2022-05-02 13F/18F 0房0廳1衛 · 26.21 坪 44.9 萬/坪總 1,079 萬 2022-04-26 17F/18F 0房0廳1衛 · 26.21 坪 45 萬/坪總 1,065 萬 2022-03-23 8F/18F 0房0廳1衛 · 27.01 坪 44.5 萬/坪總 1,056 萬 2022-03-21 15F/18F 0房0廳1衛 · 26.21 坪 45.5 萬/坪總 1,049 萬 2021-12-07 12F/18F 0房0廳1衛 · 27.01 坪 45 萬/坪總 1,065 萬 2021-11-16 9F/18F 0房0廳1衛 · 19 坪 43.7 萬/坪總 830 萬 2021-11-16 14F/18F 0房0廳1衛 · 19 坪 44.1 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。